競売サポート 競売コンシェルジュ  競売代行・競売代理

 

        ご相談は無料です!!

 

 

兵庫・大阪・京都・奈良を中心に近畿の

競売コンシェルジュ・競売サポート(競売代行・競売代理)サービス

 

 競売というマーケットへようこそ ! !

 

 

 私達に競売のご相談・入札から落札・引渡し・その後の管理・フォローまで

 

 お任せ下さい。

 

  弊社は一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)の会員です。 

 

 担当者は競売不動産取扱主任者の資格取得者です。

 

 

 

 競売手続きの流れ

 

 入札等の手続きについて

 

 引渡し命令の流れ

 

当社サービス

手数料

備考

3点セットからの調査

・無料

ご相談は無料です。

お気軽にどうぞ。

3点セットには裁判所が物件の情報開示(現状・権利関係・その他買受に参考となる事項等の情報)している唯一の重要な情報源です。
正しくは「期間入札告知書」も含めて3点セットと言われていますが、正確には4点に成ります。

  では3点セットとは、(正確には4点セット)


 

  1.期間入札告知書(裁判所書記官)売却条件

  2.物件明細書(裁判所書記官が作成)

  3.現状調査報告書(裁判所執行官が作成)

  4.評価書(不動産鑑定士等が作成)

現地調査

・一律21,600円

執行官が現況調査報告書を作成してから数ヶ月、時には1年以上経過しており現況が変わっている場合も有ります。

登記簿上の調査(現時点での登記状況)

入札価格等については現地調査・市場価格等を調査しご提案させて頂きます。

 (物件に事件性が無いか等も近隣にてヒァリング等も行います)
報告書を作成し(現地写真等含)助言させて頂きます。

収益をお考えの方で、ご希望が有れば家賃相場も調べさせて頂きます。

 (但し遠方の場合のみ別途交通費要。詳しくはお問い合わせ下さい)

入札代行

・要相談
・最低216,000円

落札価格の3.24%(消費税込)。
成功報酬。  (落札出来なかった時は当然無料)
報酬のお支払時期は、落札決定時に半金・お引渡し時期に残りの半金。
安心して頂けます。

融資サポート

・要相談

提携の金融機関等をご紹介させて頂きます。
ご自身がお住い用の場合は優遇金利もございます。
収益物件としてのアパートローン等
用途により金融機関をご紹介させて頂きます。
詳しくはお問い合わせ下さい。
ファイナンシャルプランナーよりご提案させて頂きます。

占有者解除

・無料

物件明け渡し交渉も無料で行います。
但し立ち退きに係る実費は落札者様負担となります。

リフォーム

・無料

ご希望と予算に応じて見積・最適な提案も無料でさせて頂きます。
一度だけのリフォームではなくアフター・フォローも当然させて頂きます。
落札されてからが本来のお付き合いと思っています。
末長いお付き合い・サポートをさせて頂きます。

   

当社のサービスについて

 

  ※競売不動産取扱主任者の有資格者が対応させて頂きます。

○入札から物件の引き渡しまで、安心して頂けるよう手伝いさせて頂きます。
○お客様に応じて、所有する目的に応じて適切な金融機関をご紹介させて頂きます。 
○物件明け渡し交渉も無料で行います。(ただし、立ち退きに関する実費は落札者様のご負担となります)
○物件取得後の物件管理・賃貸管理もお引き受けさせて頂きますので安心してお任せ下さい。(別途管理費等が必要)

○もちろん転売されるのであれば売却のお手伝いもさせて頂きます。(別途仲介手数料必要)
○物件取得後有効活用についてもご相談・ご提案をさせて頂きます。

○物件取得後の販売・売却も得意としております。是非お任せ下さい。(別途仲介手数料必要)

  (競売物件に関わらず一般の物件の購入・売却させて頂きます)
○火災保険・生命保険等の代理店業務も行っております。

  (あいおいニッセイ同和損害保険(株)・三井住友海上あいおい生命(株)代理店)
○古物商許可(大阪府公安委員会許可 第621112201164号)もございます。

弊社は簡単なご相談は勿論の事、お問合せ頂いた出会いからが本来のお付合いと思います。
お客様と共に末永いお付合いさせて頂ける様、ご期待に応えていきたいと思っています。 

 

【物件取扱いエリア】

 

  

大阪を中心に行っていますが、その他のエリアについてはご相談下さい。

 
エリア 1 : 大阪府

 

大阪市都島区 大阪市福島区 大阪市此花区 大阪市西区 大阪市港区 大阪市大正区
大阪市天王寺区 大阪市浪速区 大阪市西淀川区 大阪市東淀川区 大阪市東成区 大阪市生野区
大阪市旭区 大阪市城東区 大阪市阿倍野区 大阪市住吉区 大阪市東住吉区 大阪市西成区
大阪市淀川区 大阪市鶴見区 大阪市住之江区 大阪市平野区 大阪市北区 大阪市中央区
堺市堺区 堺市中区 堺市東区 堺市西区 堺市南区 堺市北区
堺市美原区 岸和田市 豊中市 池田市 吹田市 泉大津市
高槻市 貝塚市 守口市 枚方市 茨木市 八尾市
泉佐野市 富田林市 寝屋川市 河内長野市 松原市 大東市
和泉市 箕面市 柏原市 羽曳野市 門真市 摂津市
高石市 藤井寺市 東大阪市 泉南市 四條畷市 交野市
大阪狭山市 阪南市 島本町 豊能町 能勢町 忠岡町
熊取町 田尻町 岬町 太子町 河南町 千早赤阪村
エリア 2 : 奈良県

 

奈良市 大和高田市 大和郡山市 天理市 橿原市 桜井市
五條市 御所市 生駒市 香芝市 葛城市 宇陀市
山添村 平群町 三郷町 斑鳩町 安堵町 川西町
三宅町 田原本町 曽爾村 御杖村 高取町 明日香村
上牧町 王寺町 広陵町 河合町 吉野町 大淀町
下市町 黒滝村 天川村 野迫川村 十津川村 下北山村
上北山村 川上村 東吉野村      
エリア 3 : 兵庫県

 

神戸市東灘区 神戸市灘区 神戸市兵庫区 神戸市長田区 神戸市須磨区 神戸市垂水区
神戸市北区 神戸市中央区 神戸市西区 姫路市 尼崎市 明石市
西宮市 洲本市 芦屋市 伊丹市 相生市 豊岡市
加古川市 赤穂市 西脇市 宝塚市 三木市 高砂市
川西市 小野市 三田市 加西市 篠山市 養父市
丹波市 南あわじ市 朝来市 淡路市 宍粟市 加東市
たつの市 猪名川町 多可町 稲美町 播磨町 市川町
福崎町 神河町 太子町 上郡町 佐用町 香美町
新温泉町          
エリア 4 : 京都府

 

京都市北区 京都市上京区 京都市左京区 京都市中京区 京都市東山区 京都市下京区
京都市南区 京都市右京区 京都市伏見区 京都市山科区 京都市西京区 福知山市
舞鶴市 綾部市 宇治市 宮津市 亀岡市 城陽市
向日市 長岡京市 八幡市 京田辺市 京丹後市 南丹市
木津川市 大山崎町 久御山町 井手町 宇治田原町 笠置町
和束町 精華町 南山城村 京丹波町 伊根町 与謝野町